Real Estate & Design of Suzhou
如果房東要出國或者有事不能簽署房屋買賣合同的，可以到圓融星座801、802，江蘇省蘇州市中新公證處，做一個委託公證，委託家屬進行合同的簽署。 具體如下： 業主準備結婚証、身分證、戶口本、產證、土地證、權屬證明（蘇易登app可以拉出來）、購房合同（複印件也行，如果沒有的話到房管局14號窗口拉取）。受託人準備身分證複印件、關係證明（派出所開具）。 委託時效：直到房子交易完成為止，錢款會匯到房東銀行帳戶，而不是委託人帳戶，比較安全。 這些流程如果在房管局大概需要1小時，隔天拿到公證書。如果到圓融星座801、802，江蘇省蘇州市中新公證處，當天可以拿證，一般1-2小時就能當場拿證，諮詢電話051267618228. 停車可以停在寫字樓對面公共停車場。
工業園區不動產登記中心，地址在園區湖東，蘇州大道東328號工作時間是9:00-11:30，13:00-17:00房管局電話：96510，裡面有分幾個區可選。 http://www.sipac.gov.cn/yqbdc/index.shtml
园区纯公积金1、 申请人及共同买受人身份证（含配偶）；婚姻关系证明（结婚证/离婚证和离婚协议）；户口本（原件、复印件各4份）注：夫妻双方贷款户口本复印件只需一份。2、 房东身份证，结婚证/离婚证，户口本（复印1份）3、交易信息确认书/存量房买卖契约，存量房资金监管协议（原件，复印件2份）4、原《房屋所有权证》和原《国有土地使用证》（或不动产权登记证）；（原件、复印件3份园区的房子可提供不动产登记薄）5、房东需清贷 6、公积金卡7.首付款凭证原件，复印三份（首付款凭证没有银行章的话需要拉首付款流水）8.房东无抵押无贷款权属，或者结清证明（注：房产证与土地证地址不一致的需提供派出所开具的证明同一地址的证明）客户跟经纪人带好所需要的材料的原件及复印件来汇金大厦办理，请知悉！ 注：如果本次办理贷款前办理过其他房屋的购房一次性提取，但该套房未动用过公积金摊还住房贷款的，需提供这套房屋的房产证或者不动产权证原件及复印件各一份，如该房屋已出售，需提供房产交易中心出具的易主证明原件。 一個人拿著夫妻雙方的身分證和結婚証原件到園區匯金大廈取一個貸款的號諮詢額度，代查不了。 園區匯金大廈先取號，然後到窗口辦理，再到9-11窗口，最後到銀行窗口面簽。 https://www.suzhou.gov.cn/szsrmzf/gjjdk1/gjjdk.shtml 存量房住房公积金贷款审批（纯住房公积金贷款）https://www.sipspf.org.cn/GJJ_WEB/application/gjj/bzguide/bzgFirstDetail.jsp?gbgid=20130124190023564942036 购买新建普通住房贷款审批（组合贷款）https://www.sipspf.org.cn/GJJ_WEB/application/gjj/bzguide/bzgFirstDetail.jsp?gbgid=20130124190313046138171 公积金常规问题合集http://qr61.cn/otAW4j/qh6QhVj 基数算法（仅适用于园区公积金）：（1）单身：近半年平均缴存基数×35%×12×贷款年限；（2）已婚：近半年夫妻平均缴存基数相加×35%×12×贷款年限。 余额算法：首次公积金贷款则余额的十倍贷11万，基数算法：近半年平均缴存基数×35%×12×贷款年限20（二手房），如果缴费基数5200多的话，最多贷44万。