委託諮詢 〉定制方案 〉簽約出租 〉坐享收益
一、收益：
1、 提前拿到錢 ：與別的小公司不同，合同簽署後就能給您打錢。
2、沒有空置期：合同簽署後，無論房子是否租掉公司都會定期轉房租給業主。
3、減少您的時間成本 ：在房子整個租期內，有專門管家打理您的房子，您不用分心在這上面。
二、安全：
1、 租客認證 ：所有入住您房子的租客都要通過我們的“租客認證”，必須有正式工作，一般企事業白領居多。
2、房屋保險 ：會為您的房子買1家財險，房子跑水等意外發生，您都可獲得賠付。
3、同時也會對房子有持續的保養，定期檢查物品使用狀況。不會出現房子到期，東西卻被損毀或者丟失。還有專業的服務團隊為您的房屋進行查驗、保洁、維修、保險等服務，最大程度維護您的房產。
4、原樣返還 ：租約結束後，會為您的房子做深度保洁和維護維修，保證迎接您的是一個乾乾淨淨的家。
三、省心：
1、坐等收租 ：我們提供“一站式的全程託管”來為您的房子做裝修、配置，如果客戶需要辦理暫住證、門禁卡這些，也不需要您出面。租客在租住期間肯定會出現一些：馬桶堵了、電燈壞了、空調壞了、門鎖打不開等等，這些都由我們為您處理。
2、業主需要承擔小區的物業費、集中供暖的供暖費（自采暖及無供暖城市不需要）以及維修基金。水、電、燃氣這些費用都是後續由租客承擔的。
四、模式：
業主把房屋託管給我們公司，一年起簽，12個月裡有1-2個月是免租期，用來尋找租客，公司每三個月支付一季度租金，期間業主不用操心任何事。如需裝修改造再出租出售，可電話聯繫諮詢具體事宜。
| 傳統普租模式 | 內容 | 託管模式 |
|---|---|---|
| 房源頗多，對比凌亂，無從下定 | 房源篩選 | 收房把控，提前驗房，設施齊全 |
| 房東報價，需要和中間方協商、溝通底價 | 租金透明 | 外網呈現，價格透明 |
| 溝通房東處理維修，雙方溝通定責拉扯不清，自掏腰包 | 物品維修 | 租期內，一定金額下維修由省心租承擔 |
| 承租、退租租戶自行承擔保潔 | 住房保潔 | 承租前後，省心租半深度保潔，無需費用 |
| 一次性支付半月房租作為中介費 | 費用承擔 | 無中介費，服務費分季度支付，享受服務的同時減輕付費壓力 |
| 房東時間不確定，租戶等待時間不確定 | 問題處理 | 管家及時響應，隨時解決問題 |
| 鑰匙遺矢，找師傅開門鎖成本高 | 門鎖日常 | 統一配智能門鎖，省心方便，不擔心鑰匙遺矢問題 |
| 入住後無人關心 | 個性化服務 | 管家問候，生活指引 |
| 無保險或自購 | 保險 | 所有託管房均由省心租買保險 |
| 一年起租 | 租期 | 2年-20年均可 |
| 收益不穩定，受租戶、淡旺季市場等因素波動 | 業主效益 | 每年固定收益 |
| 家具家電老化或非人為原因損壞業主自行承擔 | 房屋維修 | 單次維修200元以內，租戶、業主均免費 |
| 自行承擔租客損壞房屋、欠繳費用、跑路等風險 | 風險承擔 | 公司保險承擔 |
| 無保險或自行承擔 | 房屋保險 | 公司統一購買託管家財險，保額40.5萬，1次/年 |
| 自行招租 | 招租 | 專屬管家 |
| 需本人到場 | 租約簽訂 | 專屬管家 |
| 需業主本人到場交接房屋及水電煤等費用 | 物業交割 | 專屬管家 |
| 自行溝通租戶交接 | 租後對接 | 專屬管家 |
| 需業主本人親自到場辦理 | 備案/發票 | 專屬管家 |
| 自行聯繫租戶催繳 | 費用催繳 | 專屬管家 |
| 自行溝通租戶協商處理 | 糾紛協調 | 專屬管家 |